Kapitalaufbau-mit-immobilien.de
by ALBA Wirtschaftskanzlei für nachhaltiges Immobilieninvestment
Wie?
Eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage für nur 150 € Zuzahlaufwand im Monat. Wie kann so etwas funktionieren?
Im Grunde genommen recht simpel: Steuerlich abschreibebare Schuldzinsen in Kombination mit Steuervorteilen durch Abschreibungen machen es möglich. Während der klassische Sparer zuschauen muss, wie die steigende Inflation Stück für Stück sein Erspartes auffrisst, darf sich der Kapitalanleger drüber freuen, dass das Darlehen für seine Investition als Geldwert mit der Inflation abgewertet wird. Ebenso darf er den kompletten Schuldzins steuerlich absetzen. Das Beste daran: Auch mit geringem Eigenkapital und einer kleinen monatlichen Sparrate (Zuzahlung) ist es möglich, eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben. Ihre monatlichen Mietertäge und die vom Staat gewährten Steuervorteile bezahlen den größten Teil Ihres Investment! Sie bezahlen einen kleinen Teil von beispielsweise 200 € monatlich. Wie die regelmäßige Sparleistung auf ein Sparbuch. Nur Grundbuch statt Sparbuch eben! Es ist ganz simpel. Wir zeigen es Ihnen. Eine kleine Bedingung gibt es:
Ihr monatliches Nettoeinkommen sollte mindestens 2.500 € (alleinstehend) oder 4.000 € (Partnerschaft/Ehe) betragen.
Grundbuch statt Sparbuch
Unser/e Service/Dienstleistung von A-Z
1. Step
Die Bedarfsanlyse
Grundlage unserer Beratung ist die sorgfältige Analyse Ihrer
persönlichen Situation.
Hierbei geht es darum, im persönlichen Gespräch, Ihre Ziele und Wünsche kennen zu lernen. Es sind nämlich Ihre persönlichen Ziele und Wünsche, die den Maßstab für Ihr Leben darstellen. Ziele und Wünsche im Leben eines Jeden von uns haben aber auch mit finanziellen Investments zu tun. Deshalb ist es wichtig, einen sinnvollen Weg zu Ihrer Kapitalanlageimmobilie zu gestalten, der im Einklang mit Ihrer persönlichen Lebensplanung steht.
Gleichzeitig ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam den Status Quo Ihrer finanziellen und steuerlichen Gesamtsituation. Hier gilt es die bestehende Situation gelten zu lassen, um sie bei der Lösungsausarbeitung sinnvoll zu ergänzen.
2. Step
Die Auswertung der Bedarfsanalyse durch unsere Expertenrunde
Am Ende des Bedarfsanalysegesprächs liegen uns alle notwendigen Eckdaten und Rahmenbedingungen vor, um Ihnen eine maßgeschneiderte Immobilieninvestitionslösung zu entwickeln.
Jetzt sind unsere Experten gefragt. Jede einzelne Analyse wird dabei in unsererem Expertennetzwerk kontrovers diskutiert und aus allen Blickwinkeln beleuchtet. Ziel unserer Experten ist es dabei zunächst, aus den verschiedenen Angeboten des Marktes die für Sie passende Anlageimmobilie herauszufiltern. Hierbei bedienen wir uns insbesondere des sogenannten "Off Market", da viele hoch interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeiten außerhalb der Öffentlichkeit vermarktet werden. Insbesondere im Segment der denkmalgeschützten Immobilien mit erhöhten Abschreibungen nach §7i EStG oder auch Immobilien mit erhöhten Abschreibungen nach §7h EStG ist das der Fall.
Ist erst einmal das richtige Objekt gefunden, entwickeln unsere Experten ein umsetzungsfertiges Gesamtkonzept (Machbarkeits-analyse), das es Ihnen so unkopliziert wie möglich macht, die Vorteile Ihres Investment zu nutzen, ohne die oftmals als lästig empfundenen Aufgaben drum herum selbst erledigen zu müssen. Oberste Maßgabe sind dabei Ihre persönlichen Ziele und Wünsche. Ihre Kapitalanlage-Immobilie macht nur dann Sinn, wenn Sie durch die ergriffene Maßnahme in die Lage versetzt werden, eigene Vorstellungen, Ziele und Wünsche im Leben besser, schneller oder leichter realisieren zu können. Kapitalaufbau-mit-immobilien.de im Einklang mit Ihrer persönlichen Lebensplanung.
3. Step
Vorstellung der Machbarkeitsanlyse (Ihre maßgeschneiderte
Lösung)
Nach erfolgter Bedarfsanalyseauswertung und Angebotsentwicklung freuen wir uns darauf, Ihnen Ihr persönliches Konzept vorstellen zu dürfen.
Zeitnah zu Ihrem Bedarfsanalysetermin stellen wir Ihnen ausführlich Ihren "Kapitalaufbau-mit-immobilien.de- Maßanzug" vor.
Transparenz und Nachvollziehbarkeit sind dabei oberstes Beratungsgebot.
Es ist dann Ihre Entscheidung, ob wir Sie, in eine erfolgreiche Zukunft als Vermieter begleiten dürfen.
Unser Kundenservice und die jederzeit persönliche Betreuung sind der Garant, für eine partnerschaftliche und erfolgreiche Zusammenarbeit.
4. Step
Vollumfängliche Umsetzungsbegleitung
Angefangen bei der bedarfsgerechten Objektauswahl über die Finanzierungsbegleitung bis hin zur notariellen Abwicklung und der anschließenden After Sales Betreuung begleiten wir Sie vollumfänglich bei der Umsetzung Ihres Immobilieninvestment.
Kontakt
Hier können Sie sich informieren.
Tragen Sie Ihre Rufnummer ein - wir rufen gerne zurück.
Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch oder per Mail.
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Telefon: 08105-20 70 561 und 08105-20 72 555
Mail: service@kapitalaufbau-mit-immobilien.de
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Ihr ALBA-Team
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